Stylische Dachgeschoss‑Maisonette – Ideal für junges, modernes Wohnen
675.000,00 € - 85386 Eching - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese besondere Dachgeschoss-Maisonettewohnung bietet urbanes, helles und individuelles Wohngefühl. Die beeindruckende Dachlaterne und die offene Galerie schaffen eine moderne Loft‑Atmosphäre mit viel Tageslicht und einer großzügigen Raumwirkung.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – ob Homeoffice, Entspannung oder kreative Einrichtungsideen.
Die 4‑Zimmer‑Wohnung umfasst ein stilvolles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit interessantem Grundriss – ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer. Die Galerie kann flexibel als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden und passt sich damit verschiedenen Wohnkonzepten perfekt an.
Das helle Badezimmer mit vier Fenstern, Badewanne, Dusche und WC überzeugt durch modernes Raumgefühl. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die erst vor rund zwei Jahren installiert wurde. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und ermöglicht ein offenes, kommunikatives Wohnkonzept.
Im Keller stehen ein Waschmaschinenanschluss, ein Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum, Sportequipment oder Hobbyutensilien.
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für bequemes und sicheres Parken. Für diese fällt ein Preis von zzgl. 30.000,00 Euro an.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die großzügige Räume, außergewöhnliche Architektur und ein modernes, junges Wohnambiente schätzen. Die deutlich größere Nutzfläche eröffnet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Besichtigung lohnt sich – diese Maisonette überzeugt durch Stil, Raum und ein besonderes Wohngefühl.
Auch die Mikrolage in Eching überzeugt mit all Ihren Vorzügen, wie beispielsweise der S-Bahn in der Ortsmitte.
Lage
Kinderkrippe: ca. 500 m
Kindergarten: ca. 600 m
Grundschule: ca. 700 m
Weiterführende Schulen: ca. 700 m
Bushaltestelle: ca. 100 m
Arzt: ca. 350 m
Apotheke: ca. 400 m
Einkaufen: ca. 500 m
Essen gehen: ca. 350 m
S-Bahn S1: ca. 1 km
Autobahnanschluss A9: ca. 950 m
Flughafen München: ca. 13,5 km
Kreisstadt Freising: ca. 19 km
Landeshauptstadt München: ca. 13,5 km
Ausstattung
* Gläserne Dachlaterne für eine helle und freundliche Atmosphäre
* Großzügige Galerie und lichtdurchfluteter Wohnraum
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separates Gäste-WC
* Moderne Einbauküche (ca. 2 Jahre alt)
* Zwei Tiefgaragenstellplätze
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 111,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 08.10.2024
- Ausweis gültig bis 07.10.2034
Sonstiges
Sie interessieren sich für das Objekt und möchten sich gerne ein persönliches Bild machen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, individuell nach Vereinbarung von Montag bis Freitag.
Unsere Servicezeiten:
Mo - Mi 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 16:00Uhr
Do 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 18:00Uhr
Fr 08.30 Uhr bis 12:30 Uhr
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Das Exposè wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zugänglichen Informationen erstellt, vorbehaltlich dessen, dass sich Änderungen zu den Angaben ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Freisinger Bank eG keine Gewähr.