1.750,00 € - 85375 Neufahrn - Erdgeschosswohnung
Erstbezug *Ab 01.08.2025* Ihr Zuhause mit großem Garten in Neufahrn
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause für die Familie. Die Wohnung befindet sich in einem modernen KFW 55 Haus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und helle Räume.
Der Flur führt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Genießen Sie von hier den Rundblick in Ihren ca. 50m² großen Garten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre Südost Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zwei geräumige Kinderzimmer bieten ausreichend Stellfläche und Gelegenheit zum Spielen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und schafft Raum für erholsame Nächte.
Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne und bietet Dank dem Doppelwaschbecken Platz für die ganze Familie.
Der Badezimmerboden wird anthrazit und die Wände bis zu einer Höhe von ca. 1,80 m weiß, mit einer Abschlussleiste in anthrazit gefliest. In den Wohnräumen wird Vinyl mit Trittschall in Eiche verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Ein Abstellraum mit Tageslicht beim Eingang der Wohnung eignet sich optimal für Ihre Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Im Keller stehen Ihnen zudem Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden (zzgl. 55€ mtl.).
Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung und dank der PV-Anlage profitieren Sie von Mieterstrom und können mit dem Energiemanagementsystem Ihre Kosten reduzieren. Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung vorliegen.
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Ab 01.08.2025 ist sie bezugsfertig.
Bei Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung. Das Betreten der Baustelle ist verboten!
Lage
Die wichtigsten Entfernungen:
Kinderkrippe: ca. 1 km
Kindergarten: ca. 1 km
Grundschule: ca. 600 m
weiterführende Schulen: ca. 2 km
Bushaltestelle: ca. 250 m
Arzt: ca. 350 m
Apotheke: ca. 500 m
Einkaufen: ca. 600 m
Essen gehen: ca. 400 m
S-Bahn Station S1: ca. 1,2 km
Autobahnanschluss A 9: ca. 2,5 km
Flughafen München: ca. 12,5 km
Kreisstadt Freising: ca. 18 km
Landeshauptstadt München: ca. 15 km
Neufahrner Mühlseen: ca. 3 km
Schwimmbad: ca. 2 km
Kino: ca. 4,5 km
Ausstattung
* Erstbezug
* Großer Garten mit ca. 50 m²
* Terrasse mit Südost-Ausrichtung
* Hochwertige Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
* Garage für Ihr Auto
* Eigener Kellerraum
* Wasch- und Trockenraum
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Sie interessieren sich für das Objekt? Dann schreiben Sie uns mit Ihrer Anfrage eine persönliche Nachricht und wir melden uns für einen Besichtigungstermin.
Unsere Servicezeiten:
Mo - Mi 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 16:00Uhr
Do 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 18:00Uhr
Fr 08.30 Uhr bis 12:30 Uhr
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Das Exposè wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zugänglichen Informationen erstellt, vorbehaltlich dessen, dass sich Änderungen zu den Angaben ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Freisinger Bank eG keine Gewähr.
Umgebung und Wohnlage
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