Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Galerie in Eching
745.000,00 € - 85386 Eching - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung besticht durch ihre einzigartige Architektur und die beeindruckende Dachlaterne, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige Galerie und der lichtdurchflutete Wohnraum bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein stilvolles Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit besonderem Schnitt, die beide individuellen Wohnkomfort bieten. Des Weiteren kann die Galerie als gemütliches Schlafzimmer genutzt werden.
Das Badezimmer, mit vier Fenstern , ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet – hier bleiben keine Wünsche offen. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate Gäste-WC.
Die moderne Einbauküche, die erst vor ca. zwei Jahren installiert wurde, ist ein weiteres Highlight der Wohnung. In der hellen Essküche finden Sie ausreichend Platz für einen Esstisch.
Im Keller befinden sich Waschmaschinenanschluss und Trockenraum. Ebenso ein eigenes Kellerabteil für Ihre persönlichen Gegenstände.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz bieten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden nicht nur von der Wohnung begeistert sein sondern auch von der deutlich größeren Nutzfläche.
Lage
Kinderkrippe: ca. 500 m
Kindergarten: ca. 600 m
Grundschule: ca. 700 m
Weiterführende Schulen: ca. 700 m
Bushaltestelle: ca. 100 m
Arzt: ca. 350 m
Apotheke: ca. 400 m
Einkaufen: ca. 500 m
Essen gehen: ca. 350 m
S-Bahn S1: ca. 1 km
Autobahnanschluss A9: ca. 950 m
Flughafen München: ca. 13,5 km
Kreisstadt Freising: ca. 19 km
Landeshauptstadt München: ca. 13,5 km
Ausstattung
* Gläserne Dachlaterne für eine helle und freundliche Atmosphäre
* Großzügige Galerie und lichtdurchfluteter Wohnraum
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separates Gäste-WC
* Moderne Einbauküche (ca. 2 Jahre alt)
* Zwei Tiefgaragenstellplätze
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 111,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 08.10.2024
- Ausweis gültig bis 07.10.2034
Sonstiges
Sie interessieren sich für das Objekt und möchten sich gerne ein persönliches Bild machen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, individuell nach Vereinbarung von Montag bis Freitag.
Unsere Servicezeiten:
Mo - Mi 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 16:00Uhr
Do 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 18:00Uhr
Fr 08.30 Uhr bis 12:30 Uhr
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Das Exposè wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zugänglichen Informationen erstellt, vorbehaltlich dessen, dass sich Änderungen zu den Angaben ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Freisinger Bank eG keine Gewähr.