675.000,00 € - 85368 Moosburg - Doppelhaushälfte
Ruhige Lage für Familien in Moosburg - Schöne, renovierte Doppelhaushälfte wartet auf Sie
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und ist somit sofort bezugsbereit. Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für das Leben in einem exklusiven Zuhause wünschen.
Im Dachgeschoss wurden neue Böden verlegt. Der Dachspitz wurde um einen weiteren Raum erweitert und in diesem Zuge das Dach neu isoliert und neue Dachflächenfenster verbaut. Das Haus ist mit neuen Aufsatzrollläden ausgestattet. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand der Technik gebracht und der Keller neu gefliest. Außerdem wurden weitere Dinge wie Silikonfugen, Terrassenbelag, etc. erneuert.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 258 m² und bietet damit ausreichend Platz für den persönlichen Lebensbereich sowie für gesellige Stunden im Freien. Der wunderschöne Garten mit Süd-Ost-Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen und einen ausgebauten Dachspitz erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die separate Küche und der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume und das großzügige Badezimmer zur Verfügung.
Über die neu eingezogene Holztreppe gelangen Sie in den Dachspitz in dem ein weiterer Raum als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung steht.
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort finden Sie im Waschraum ein praktisches Podest für Waschmaschine und Trockner. Ebenso bietet der Keller ausreichend Lagermöglichkeiten.
Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Ob als Familienheim oder als komfortabler Rückzugsort – dieses Objekt bietet Wohnkomfort und zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Lage
Die wichtigsten Entfernungen:
Kinderkrippe: ca. 800m
Kindergarten: ca. 800m
Grundschule: ca. 2,8km
weiterführende Schulen: ca. 3km
Bushaltestelle: ca. 700m
Arzt: ca. 1km
Apotheke: ca. 2,8km
Einkaufen: ca. 2,8km
Essen gehen: ca. 800m
Schwimmbad: ca. 2km
Bahnhof Moosburg: ca. 1,8km
Autobahnanschluss A92: ca. 5km
Flughafen München: ca. 19km
Kreisstadt Freising: ca. 19km
Landeshauptstadt München: ca. 50km
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erstbezug nach Renovierung
* Erstbezug nach Renovierung
* Ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung
* Komplett unterkellert mit zusätzlichem Schwedenofen
* Schöner Garten mit großzügiger Terrasse für den privaten Rückzugsort
* Dachspitz bietet zusätzlich Raum, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer
* Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Preis enthalten
* Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
* Der Waschraum im Untergeschoss ist mit einem praktischen Podest für Waschmaschine und Trockner ausgestattet
* Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 131,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 09.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 09.02.2035 |
