Ab 15.03.2025 steht dieses traumhafte Einfamilienhaus in Freising zur Vermietung.
Hier bleiben keine Wünsche offen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie der schöne Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Traum für jeden Hobbykoch. Vollausgestattet unter anderem mit Induktionsherd und Dampfgarer. Die praktische Speisekammer befindet sich nebenan.
Familie und Gäste können vom Esstisch beim Zubereiten der Mahlzeiten zusehen und einen geselligen Abend verbringen. Machen Sie es sich gemütlich und schließen Sie einen Kaminofen an. Für den perfekten Klang beim anschließenden Fernsehabend sorgt das verbaute Dolby Surround System.
Der Zugang zu Terrasse und Garten bietet die beste Voraussetzung für schöne Outdoorabende. Ein Highlight ist sicherlich der Pool, welcher fest im Garten verbaut ist. Nach einem langen Tag draußen bietet sich der Eingang über die Schmutzschleuse an. Hier befindet sich eine Dusche, reichlich Platz für die Garderobe und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss befinden sich drei tolle Schlafräume mit großen Fenstern. Damit es Morgens nicht all zu hektisch wird, gibt es ein Kinderbad mit Dusche und ein großes Elternbad mit Badewanne, Dusche und Fernsehanschluss. Ein großes Büro macht die Etage komplett.
Der 2022 ausgebaute Speicher ist der perfekte Ort für einen jungen Erwachsenen. Zuerst gelangen Sie in den großen Aufenthaltsraum, welcher ideal als Wohnzimmer genutzt werden kann. Rechter Hand das gigantische Schlafzimmer mit Ausblick und einem zusätzlichen Abstellraum. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Alle Wohnräume sind mit Rolläden oder Raffstores ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus. Die Wärmeversorgung läuft über eine Grundwasserwärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage ist ebenfalls verbaut.
Für Ihre Fahrzeuge sind reichlich Parkmöglichkeiten vorhanden. Eine Doppelgarage mit Wallbox und reichlich Stellfläche unter dem Carport. Für Ihre Fahrräder und Gartengeräte steht ein separates Gartenhäuschen zur Verfügung.
Aufgrund der bestehenden Photovoltaikanlage sind die Stromkosten in der Nebenkostenvorauszahlung einberechnet
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die wichtigsten Entfernungen:
Kinderkrippe: ca. 10 m
Kindergarten: ca. 10 m
Grundschule: ca. 850 m
weiterführende Schulen: ca. 1,5 km
Bushaltestelle: ca. 100 m
Arzt: ca. 350 m
Apotheke: ca. 1 km
Einkaufen: ca. 700 m
Essen gehen: ca. 1 km
Bahnhof Freising: ca. 2 km
Autobahnanschluss A 92: ca. 2,5 km
Flughafen München: ca. 7 km
Innenstadt Freising: ca. 3 km
Landeshauptstadt München: ca. 28 km
* Einbauküche mit Kochinsel, Dampfgarer und Induktionsherd
* Dolby Surround System und Ofenanschluss im Wohnbereich
* Praktische Schmutzschleuse mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* helle und großzügige Schlafräume
* Gäste-WC, Kinderbad und Elternbad
* Ausgebautes Dachgeschoss bietet tollen Wohnbereich
* Ausreichend Stellplätze + Doppelgarage mit Wallbox
* Gartenhäuschen für Fahrräder und Gartengeräte
* Eigener Pool und Terrasse für unvergessliche Sommerabende
| Endenergiebedarf | 22,38 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2011 |
| Wesentlicher Energieträger | Solarenergie, Umweltwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 26.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 25.11.2034 |
Sie interessieren sich für das Objekt? Dann schreiben Sie uns mit Ihrer Anfrage eine persönliche Nachricht und wir melden uns für einen Besichtigungstermin.
Unsere Servicezeiten:
Mo - Mi 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 16:00Uhr
Do 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 18:00Uhr
Fr 08.30 Uhr bis 14:00 Uhr
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Das Exposè wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zugänglichen Informationen erstellt, vorbehaltlich dessen, dass sich Änderungen zu den Angaben ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Freisinger Bank eG keine Gewähr.
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