Das großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1992 besticht mit vielen besonderen Details und lässt sich Dank seiner einzigartigen Innenarchitektur individuell nutzen.
Beginnend im Eingangsbereich macht sich die praktische Raumaufteilung, die sich über das ganze Haus erstreckt, bemerkbar. Neben dem hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC befindet sich die moderne Einbauküche mit separater Speisekammer, die Platz für Ihre Vorräte bietet.
Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Immobilie. Fühlen Sie sich wohl und entspannen Sie, während Sie den Ausblick in Ihren großzügigen Garten genießen.
Eine breite geflieste Treppe führt in die beiden oberen Stockwerke. Ein großes Dachfenster sorgt für viel Licht im offenen Treppenhaus.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Schlafräume. Ein Zimmer mit Erker, eines mit Zugang zum Balkon und ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Jeder Raum hat sein individuelles Highlight. Ein großes Badezimmer mit zwei Fenstern, Badewanne und Dusche macht die Etage komplett.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Die sichtbaren Holzbalken verleihen diesen Räumen einen besonderen Charme und ein angenehmes Wohngefühl. Im großen Studio sind Anschlüsse für eine Küche vorgesehen, so dass dieses Geschoß wie eine separate Wohnung genutzt werden kann. Somit ist das eigene Reich für den heranwachsenden Teenager oder aber auch die Unterbringung eines Au-Pairs im Dachgeschoss problemlos möglich.
Im Keller steht ein weiteres Zimmer mit großen Fenstern und Tageslicht zur Nutzung als Hobbyraum, weiteres Kinderzimmer oder Partykeller zur Verfügung. Neben dem Heizungskeller mit Anschluss für die Waschmaschine ist eine weiterer Kellerraum als Lagerplatz vorhanden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit Spitzboden sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung (für zusätzlich insgesamt 30.000,00 €)
Das Reihenendhaus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Wird aber als wirtschaftlich selbstständige Einheit behandelt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie mit genialer Raumaufteilung. Gerne persönlich bei einer Besichtigung oder vorab mit unserer 360° Tour.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.
Die wichtigsten Entfernungen:
Kinderkrippe: ca. 450m
Kindergarten: ca. 450m
Grundschule: ca. 1,4 km
weiterführende Schulen: ca. 6,6km
Bushaltestelle: ca. 100m
Arzt: ca. 200m
Apotheke: ca. 650m
Einkaufen: ca. 100m
Restaurant: ca. 300m
S-Bahn: ca. 2,5km
Bahnhof Freising: ca. 12,5km
Autobahnanschluss A 92: ca. 7km
Flughafen München: ca. 7km
Kreisstadt Freising: ca. 13km
Landeshauptstadt München: ca. 30km
* Großer Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und schönem Blick in den Garten
* Komplett ausgestattete Einbauküche
* Bodentief verglaste Erker mit elektrisch betriebenen Rollos
* Großzügiger Garten zum Spielen und Toben
* Terrasse und Balkon
* Zwei Badezimmer + Gäste-WC
* Großer Hobbyraum mit Tageslicht im Keller
* Garage plus drei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
| Endenergiebedarf | 126,94 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 26.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 25.10.2034 |
Sie interessieren sich für das Objekt und möchten sich gerne ein persönliches Bild machen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, individuell nach Vereinbarung von Montag bis Freitag.
Unsere Servicezeiten:
Mo - Mi 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 16:00Uhr
Do 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 18:00Uhr
Fr 08.30 Uhr bis 14:00 Uhr
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Das Exposè wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zugänglichen Informationen erstellt, vorbehaltlich dessen, dass sich Änderungen zu den Angaben ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Freisinger Bank eG keine Gewähr.
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