Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Hallbergmoos bietet auf rund 102 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Reihenhauses. Dank der durchdachten Raumaufteilung, zwei großzügigen Balkonen und lichtdurchfluteten Räumen, genießen Sie tolle Wohlfühlatmosphäre auf zwei Etagen.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit einem hellen Erker, der durch seine neuen Fenster für besonders viel Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon und den gegenüberliegenden Ostbalkon. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und WC vervollständigen diese Ebene.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Das zusätzliche Zimmer kann optimal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre angenehme Raumhöhe ein großzügiges Wohngefühl.
Im vorhandenen Kellerabteil können Sie persönliche Gegenstände geschützt verstauen.
Ein besonderes Highlight ist das separate Gartenabteil, das nur von Ihnen zu Nutzen ist. Genießen Sie hier sonnige Tage um zu grillen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Bauen Sie hier Ihr eigenes Gemüse an.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz (Insgesamt zusätzlich 20.000,00€) zur Verfügung.
Die wichtigsten Entfernungen:
Kinderkrippe: ca. 450m
Kindergarten: ca. 450m
Grundschule: ca. 1,4 km
weiterführende Schulen: ca. 6,6km
Bushaltestelle: ca. 100m
Arzt: ca. 200m
Apotheke: ca. 650m
Einkaufen: ca. 100m
Restaurant: ca. 300m
S-Bahn: ca. 2,5km
Bahnhof Freising: ca. 12,5km
Autobahnanschluss A 92: ca. 7km
Flughafen München: ca. 7km
Kreisstadt Freising: ca. 13km
Landeshauptstadt München: ca. 30km
* Lichtdurchflutete Maisonettewohnung welche sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt
* Vier helle und großzügig geschnittene Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen
* Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, die sowohl stilvolle Optik als auch pflegeleichte Funktionalität miteinander verbinden
* Zwei Balkone, einer mit Ost- und der andere mit Westausrichtung, bieten Sonnengenuss von morgens bis abends und versprechen gemütliche Stunden im Freien
* Die voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen sofort zur Verfügung um Ihre Liebsten zu bekochen
* Zwei Badezimmer für Ihren Komfort. Im Obergeschoss mit gemütlicher Badewanne und WC und im Dachgeschoss mit Dusche und WC
* Eigener, separater Gartenanteil, ideal für Outdoor-Aktivitäten, Grillen oder einfach zum Entspannen in privater Atmosphäre
* Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil und genügend Platz für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder sonstige persönliche Dinge
* Platz für zwei Fahrzeuge durch eine Garage und einen Außenstellplatz (für insg. 20.000,00 € zu erwerben)
| Endenergieverbrauch | 151,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 18.03.2020 |
| Ausweis gültig bis | 17.03.2030 |
Sie interessieren sich für das Objekt und möchten sich gerne ein persönliches Bild machen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, individuell nach Vereinbarung von Montag bis Freitag.
Unsere Servicezeiten:
Mo - Mi 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 16:00Uhr
Do 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 18:00Uhr
Fr 08.30 Uhr bis 14:00 Uhr
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Das Exposè wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zugänglichen Informationen erstellt, vorbehaltlich dessen, dass sich Änderungen zu den Angaben ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Freisinger Bank eG keine Gewähr.
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